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Terra, azienda e impresa agricola sono gli elementi oggetto di analisi; si parte dall’originaria importanza data al fondo, all’interno del quale, tuttavia, avvengono momenti dinamici che vanno a definire l’entità dell’azienda agricola. Oggi si assiste a un sempre maggior grado di autonomia dell’impresa rispetto al fondo e, sulla base di questa distinzione, è necessario compiere un’analisi sui riflessi applicativi che essa genera sulla compravendita dei beni, onde mettere in relazione il ragionamento giuridico con la realtà concreta dei fatti. Nel caso dei trasferimenti di proprietà i professionisti sono chiamati a svolgere osservazioni puntuali, vista l’esistenza di una variegata casistica in materia e le diverse ricadute che si possono avere sotto il profilo civilistico e fiscale. L’individuazione dell’oggetto del contratto diviene dunque l’elemento centrale dell’atto, dal quale si generano conseguenze rilevanti a livello sostanziale (es. prelazione agraria), fiscale (es. tassazione dei beni accessori al fondo) ed economico.
